Сегодня Четверг, 16 августа 2018 года

С чего начать строительство частного дома

До начала строительных работ к участку должны быть обязательно подведены коммуникации. Электричество как минимум. Касаемо воды, то если на участке до сих пор нет водопровода, можно просто вырыть колодец или привозить воду в цистернах на непосредственное место стройки. Без подвода электричества и воды дальнейшее строительство будущего дома невозможно.

Как планировать?

Вторым этапом является планирование Вашего участка. Вам нужно определить конкретное место, на котором будет строиться будущий дом. Определитесь и с местом, где Вы собираетесь разместить гараж и иные хозяйственные постройки. Обыкновенно размер дома пропорционален участку 1 к 10, то есть если у Вас участок на десяти сотках, то площадь первого этажа дома обязана быть не более ста квадратных метров.

А как насчет проекта?

ПРоект дома за городом 300x254 С чего начать строительство частного дома

Проект дома за городом

Затем понадобится подобрать проект дома. Для чего необходимо сразу определиться:

  1. для каких именно целей Вы занимаетесь строительством дома?
  2. сколько именно человек в нем будет проживать?
  3. постоянным или будет сезонным будет проживание?
  4. сколько именно спален будет в Вашем доме?

Исходя из ответов на поставленные вопросы, следует решить, какой дом Вы будете строить. Можно возводить:

  1. маленький на восьмидесяти квадратных метрах,
  2. средний на сто пятидесяти «квадратов»,
  3. большой свыше 200 кв. м.

Тем самым, определившись с размером и предназначением будущего дома, можно смело переходить к этапу подбора проекта.

Какой проект стоит выбрать?

На рынке сейчас существует две разновидности проектов домов, а именно:

  1. типовые,
  2. индивидуальные.

Необходимо сказать, что с точки зрения качества, а также скорости строительства именно дома по типовым проектам обладают несомненным преимуществом. Прежде всего, типовой проект – это результат некоей определенной строительной эволюции. Был создан проект. По нему затем начали строить. Внезапно обнаружились некоторые недочеты проектной документации, различных строительных технологий и т. д. В результате весь этот опыт будет ложиться в основу следующего, усовершенствованного дома. И снова по нему накапливается определенная информация. Таким образом и возникают на базе проб и ошибок, опыта или поиска наиболее эффективных решений самые популярные и востребованные типовые проекты.

Ответ с точки зрения скорости строительства также очевиден. Все технологии строительства по типовому проекту отработаны. Это уже проверенные жизнью и практикой проектные и строительные решения. Там, в принципе, все полностью налажено, утрясены организационные вопросы, все нюансы, возникающие в ходе строительства, были учтены. Строить по типовому проекту означает избежать ошибок в строительстве и возможных проблем в эксплуатации. По сути, типовой проект может быть на каждый вид дома, под разную площадь, архитектуру и т. д. Практически всегда типовой проект дорабатывается с учетом пожеланий определенных заказчиков.

Типовой проект загородного дома 300x235 С чего начать строительство частного дома

Типовой проект

Еще одним дополнительным преимуществом типового проекта выступает то, что его не надо согласовывать у ряда чиновников, в отличие от проекта индивидуального. Архитектурные особенности в типовых домах зачастую касаются только лишь внутренней планировки, а также вариантов решения фасада. С экономической точки зрения абсолютное большинство заказчиков предпочитает именно типовые проекты. Они дешевле. Если говорить о цене самого простого типового проекта, который включает лишь периметр стен, конструкции фасада и планировку без узлов и деталей, то его можно приобрести за 20-40 тыс. рублей.

Разработкой индивидуальных проектов обыкновенно занимаются проектные бюро. Как правило, индивидуальные проекты заказывают для домов большой площади. Но в них клиент может воплотить все идеи и свои пожелания. Следует помнить, что такой проект будет стоить существенно дороже, и дом по нему будет дольше возводиться.

Технология и материалы

Еще один крайне важный выбор – это выбор технологии и того материала, из которого будет строиться Ваш дом. В данный момент существует огромный выбор. Те же кирпичные строения, деревянные, сооружения, сделанные из пеноблока вместе с отделкой фасада камнем или декоративной штукатуркой, и так далее. Каркасно-панельные дома, прежде всего, предназначены для летнего проживания, а также организации летнего отдыха. Для того чтобы превратить их в хорошие дома для круглогодичного проживания, надо:

  1. дополнительный слой утепления,
  2. еще одну стену,
  3. вложить денежные средства в отделку.

В процессе этих переделок теряется основное достоинство этой технологии – дешевизна, а также сроки возведения. Обратите внимание также на статью «Строим быстро. Дом из сэндвич-панелей».

Для нашей родной климатической зоны будет лучше всего строить кирпичные и пеноблочные дома, которые отделаны декоративной штукатуркой или же камнем. Это самые оптимальные материалы. Они наиболее теплые, не дают никакой усадки, капитальные. Причем деревянные дома обладают массой преимуществ, но есть и определенные сложности. Во-первых, построенный сруб обязан простоять отапливаемым на протяжении зимы, прежде чем даст усадку. Лишь после этого можно проводить в нем коммуникации и заканчивать Ваше строительство. Следует отметить и то, что деревянный дом сможет простоять 50-60 лет, а каменный вполне прослужит и до восьмидесяти лет.

каркасно панельный дом 300x212 С чего начать строительство частного дома

Каркасно-панельный дом

Организация строительного процесса.

Есть два способа строительства загородного дома. Самый первый способ состоит в том, что хозяин самостоятельно занимается строительством, выполняя обязанности прораба. Он же нанимает рабочих, закупает все нужные стройматериалы, контролирует качество всех выполненных работ. А вот второй способ заключается в том, что хозяин нанимает некую строительную компанию.

Пожалуй, главным достоинством найма бригады строителей выступает относительная дешевизна. Но часто экономия оказывается очень сомнительной. В данном случае руководить процессом приходится заказчику, а именно:

  1. набирать строителей,
  2. организовывать весь рабочий процесс,
  3. следить за качеством выполнения строительных работ.

Основная сложность в данном способе строительства – это оценка качества выполненных работ. Так как, по большому счету, мало кто знает абсолютно все тонкости строительного процесса. Выполнить эту работу на достойном уровне, даже не будучи при этом специалистом в строительстве, сам владелец в одиночку не способен.

Фактически всегда, когда речь идет о таком способе строительства, первоначальная стоимость услуг рабочих в строительном процессе неоднократно увеличивается. Эти дополнительные объемы могут повышать первоначальную стоимость объекта строительства на пятьдесят процентов от оговоренной первоначально сметы. Если все сложится благополучно, то на практике никаких гарантий от подобных «строителей» вы не получите. Все дальнейшие трудности, которые связаны вместе с недоделками, дефектами или огрехами, останутся только лишь на Ваших плечах.

Комментариев еще нет

Оставить комментарий

Ваш комментарий: